空き家問題に関する相談事例
【相談の例】
Q 空き家とは？ 空き家を管理しないで放置するとどうなりますか。
Q 行政から適正な管理をするよう通知がきましたがどうすればよいでしょうか。
Q 空き家を適正に管理するにはどうすればよいでしょうか。
Q 遠方に居住しているため、定期的な見回りなど管理ができないときはどうすればよいでしょうか。
Q 近所に迷惑な空き家がありますが、どこに相談したらよいでしょうか。
Q 空き家を放置した結果、近隣住民や通行人に危害や損害を与えた場合どうなりますか。
Q 所有する空き家に関する相談や管理不全の空き家及び老朽建築物の苦情は、どこにすればいいでしょうか。
Q 固定資産税を納付している人が所有者になるのでしょうか。
Q 空き家の所有者と連絡がとりたいのですが、どうすればいいでしょうか。
Q 誰が相続人か分からないときはどうすればよいでしょうか。
Q 相続人を確定するためのルールはどのようなものなのでしょうか。
Q 祖父から孫への代襲相続はどうするのでしょうか。
Q 母親名義の空き家の管理負担が私一人にかかっているのですが、他の兄弟姉妹との不公平を解消する方法はありますでしょうか。
Q 空き家の所有権はどのように調べるのでしょうか。
Q 空き家の売却などを進めたいけど、他の相続人の１人が行方不明の場合どうすればいいのでしょうか。
Q 空き家の所有者が死亡したため、法定相続人の間で協議し、処分したいと考えています。しかし、法定相続人の一人の所在が分かりません。その場合、どうすればいいでしょうか。
Q 共有名義の場合、他の所有者の同意を得なくてもできる行為はあるのでしょうか。
Q 空き家の共有者の中に売却することを反対している人がいるのですがどうすればいいのでしょうか。
Q 空き家の所有者等の特定には、どのくらいの時間がかかりますか。
Q 相続人が確定できない場合はどうすればいいのでしょうか。
Q 空き家の屋根瓦が外れて落下しそうになっています。行政で撤去できませんか。
Q 自分で空き家を片づけ、処分するのは面倒なので、行政で解体してくれませんか。
Q 近所の迷惑な空き家を、行政で何とかできないのでしょうか。
Q 近隣の管理不全の空き家や老朽建築物に対する行政の調査や指導状況を教えてください。
Q 隣の空き家に不審者が出入りしている形跡があります。どうしたらいいでしょうか。
Q 私が所有する空き家にごみの不法投棄がされました。行政で処分してくれませんか。
Q 費用をかけずにリフォームして賃貸に出す方法はありますか。
Q 狭小物件でも売却できますか。
Q 家の売却に接道条件を満たす必要がありますか。
Q 隣地との敷地境界が不明な場合は売却できないでしょうか。
Q マンション所有者が施設に入所してしまい、管理費等の負担が続いているのですがどうしたらいいでしょうか。
Q 老朽化した建物の解体支援制度等はありますか。
Q 空き家を解体するにあたって必要な手続きにはどのようなものが必要ですか。
Q 空き家関係について行政の補助制度や税制優遇などはどのようなものがあるのでしょうか。
Q 補助制度や税制優遇などの情報はどこで確認できるのでしょうか。
Q 建物の解体や樹木の剪定を考えているが、行政で業者を紹介してくれませんか。
Q 隣の空き家から被害・損害を受けたときはどうすればよいでしょうか。
Q 隣家の木の枝が、境界線を越えて自分の敷地内に伸びています。切ってもいいでしょうか。
Q 隣家の木の枝が、境界線を越えて自分の敷地内に伸びてきたので、所有者に剪定・伐採を要望したが、切ってもらえません。どうしたらいいでしょうか。
Q 隣家が空き家になり、ハクビシンが出入りしています。行政で駆除してもらえますか。
Q 隣家がネズミの住処になっています。どうすればいいでしょうか。
Q 隣家にスズメバチの巣が出来ています。行政で駆除してくれませんか。
Q 所有者が死亡したため、空き家となった建物を相続する可能性があります。死亡した所有者に借金等もあった様で相続放棄をすることを考えています。空き家の管理などをする必要はないと考えていいですか。
Q 自分には子どもがいません。自分が認知症を発症したり、死んだ場合は、家や土地はどうなるのでしょうか。
Q 空き家の所有者が認知症の場合、どうすればいいのでしょうか。
Q 空き家の売却などを進めたいけど、他の相続人の１人が認知症の場合、どうすればいいのでしょうか。
Q 親の所有する土地や建物があるが、本人は施設に入っており、今後戻ることもないため売却したいと考えています。しかし、本人が認知症を患っており判断が出来ない状態の場合は、どうしたらいいでしょうか。
Q 母とその成年後見人の私が共有している空き家を売却したいがどうしたらよいでしょうか。
Q 空き家になっている賃貸アパートを相続するときに代償金を支払って解決する方法とはどのようなことでしょうか。
Q 亡くなった親名義の空き家を売却することはできますか。
Q 登記簿に抵当権が設定されている場合、何か手続きが必要なのでしょうか。
Q 不動産業者との媒介契約はどのような契約があるのでしょうか。
Q 空き家が古い場合、解体しないと売りに出せないのでしょうか。
Q どうせ解体するんだから、その時に家財も処分してもらえないのでしょうか。
Q 空き家を相続したくないけど、相続放棄できるのでしょうか。どのような手続きが必要なのでしょうか。
Q 「空き家バンク」ってどのような制度なのでしょうか。
Q 将来両親の家が空き家になっても困らないために何をすればいいのでしょうか。
Q 地方に実家が有るのですが、空き家予備軍にならないためにはどうしたらいいでしょうか。
Q 空き家を売買したいが、土地や家屋（住宅）の登記がされていないとダメなのでしょうか。
Q なぜ空き家は「定期的な手入れ」が必要なのでしょうか。
Q 空き家を売却や賃貸を希望する場合など活用・処分するためにどのようなことを行う必要があり、どんな専門家に相談すればいいのでしょうか。
終活・相続・葬祭「法務」 行政書士鈴木俊行 葬儀葬祭法務特捜部
東京都杉並区阿佐谷 杉並区役所隣り
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